2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
54.5万円/㎡
前年比+3.9%
船橋市
47.1万円/㎡
前年比-15.9%
アデニウムザ・ガーデンテラス
千葉県船橋市藤原一丁目
武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩7分
2011年築 / 10階建 / 183戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
3,314万円
49.1万円/㎡
1,865
2,831
3,798
4,764
AI査定結果
推定相場価格
3,314万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,798万円
42.0万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月9日
アデニウムザ・ガーデンテラス
3,299万円（48.9万円/㎡）/ 2階 / 67.45㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 3,299万円 | 48.9万円 | 2階 | 67.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/18 | 3,280万円 | 48.6万円 | 2階 | 67.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/02 | 3,980万円 | 47.9万円 | 9階 | 83.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | アデニウムザ・ガーデンテラス 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 3,299万円 | 48.9万円 | 67.45㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 183戸 | RC |
| 2024/07/24 | フェアテラス下総中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅6分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 160戸 | RC |
| 2025/05/25 | ティアラマークス船橋行田公園 船橋市行田三丁目 | 船橋法典駅15分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 167戸 | RC |
| 2025/06/22 | プレアガーデン 船橋市西船三丁目 | 西船橋駅10分 | 4,480万円 | 58.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 227戸 | RC |
| 2024/10/27 | パルテール船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅10分 | 3,590万円 | 47.1万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2025/05/04 | パークホームズ船橋海神の丘 船橋市海神三丁目 | 新船橋駅3分 | 4,380万円 | 53.7万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 166戸 | RC |
| 2025/03/17 | デュオヒルズ船橋 船橋市海神町三丁目 | 船橋駅17分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/05/23 | インプレスト東船橋 船橋市中野木一丁目 | 東船橋駅14分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 139戸 | RC |
| 2025/03/24 | パークハウス木々津田沼前原 船橋市前原西六丁目 | 前原駅6分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 152戸 | RC |
| 2025/05/26 | ルフォンソレイユ船橋美し学園 船橋市坪井東三丁目 | 船橋日大前駅4分 | 4,380万円 | 57.2万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 186戸 | RC |
| 2025/07/08 | ルイシャトレ船橋習志野台 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅13分 | 3,090万円 | 38.4万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.9%上昇、船橋市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は船橋市の平均と比較して3.8%割高です。
販売中の類似マンション
ゼファー船橋薬園台
千葉県船橋市田喜野井六丁目
新京成線 / 薬園台駅 徒歩 14分
1996年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
コスモ市川東アヴァンタージュ
千葉県市川市北方町四丁目
武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩 12分
1990年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
グラン・コート船橋法典
千葉県市川市柏井町一丁目
武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩 13分
2000年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
第2習志野台中央ハイツ
千葉県船橋市習志野台四丁目
分新京成線 / 北習志野駅 徒歩 7分
1975年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
ファミール津田沼
千葉県船橋市前原西四丁目
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩 9分
1995年築 / 8階建 / 203戸 / RC造
コスモ船橋滝不動
千葉県船橋市南三咲三丁目
新京成線 / 滝不動駅 徒歩 2分
1995年築 / 7階建 / 106戸 / RC造
レクセルマンション高根台
千葉県船橋市高根台四丁目
新京成線 / 高根木戸駅 徒歩 8分
2001年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
アークテラス習志野台弐番館
千葉県船橋市芝山六丁目
新京成線 / 高根木戸駅 徒歩 8分
1998年築 / 3階建 / 112戸 / RC造
グレイス習志野台
千葉県船橋市習志野台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩 7分
1998年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
習志野七ツ台住宅3
千葉県船橋市習志野台八丁目
東葉高速鉄道 / 船橋日大前駅 徒歩 15分
1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
ハイネス船橋
千葉県船橋市二和西四丁目
新京成電鉄 / 二和向台駅 徒歩 8分
1990年築 / 4階建 / 56戸 / RC造
ライオンズガーデン習志野
千葉県船橋市七林町
新京成線 / 習志野駅 徒歩 6分
1996年築 / 9階建 / 87戸 / SRC造
ヴェラハイツ北習志野
千葉県船橋市習志野台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩 9分
1996年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
エステート夏見住宅3号棟
千葉県船橋市夏見台三丁目
東武野田線 / 塚田駅 徒歩 14分
1982年築 / 5階建 / 104戸 / RC造
レクセルガーデン高根台壱番館
千葉県船橋市高根台六丁目
新京成線 / 高根公団駅 徒歩 5分
2005年築 / 8階建 / 116戸 / RC造